Gestione delle provvigioni e criteri interni di valorizzazione

Rete Off Market Immobiliare Srl, in qualità di unico soggetto abilitato allo svolgimento dell’attività di mediazione immobiliare, incassa integralmente le provvigioni concordate con le parti, sia lato venditore che lato acquirente, salvo rare eccezioni valutate caso per caso nel rispetto dell’equità complessiva dell’operazione.

Ai fini organizzativi e di trasparenza interna, la Rete adotta un sistema di allocazione gestionale delle provvigioni articolato su due ambiti di riferimento:

• Ambito Lato Venditore

• Ambito Lato Acquirente

Ciascun ambito segue criteri interni di valorizzazione fondati su un principio semplice e meritocratico, applicato sin dalla fondazione della Rete, volto a riconoscere il contributo effettivo dei diversi soggetti coinvolti nella creazione dell’opportunità.

Criteri interni in presenza di mandato diretto a Rete Off Market

Nei casi in cui il mandato sia conferito direttamente a Rete Off Market Immobiliare Srl, la gestione dell’operazione è integralmente svolta dalla Rete, che coordina:

• l’attività di intermediazione

• la piattaforma

• la compliance normativa

• il coordinamento della rete di contatti e segnalazioni

In tali ipotesi, l’intera provvigione resta in capo a Rete Off Market Immobiliare Srl, la quale può prevedere, secondo criteri interni e discrezionali, forme di riconoscimento economico a favore dei soggetti che hanno contribuito alla creazione dell’opportunità, in particolare per l’attività di segnalazione qualificata o introduzione del contatto.

Criteri interni in presenza di mandato conferito ad altro agente immobiliare

Qualora il mandato sia conferito a un agente immobiliare abilitato esterno alla Rete, ovvero venga concessa estensione del mandato a favore di Rete Off Market, la Rete svolge un ruolo di coordinamento, supporto operativo e integrazione dell’opportunità all’interno del proprio sistema off-market.

In tali casi, la Rete adotta parametri interni di riferimento che tengono conto:

• del ruolo dell’agente titolare del mandato

• dell’attività di coordinamento svolta da Rete Off Market

• dell’eventuale contributo di soggetti segnalatori

Fermo restando che la provvigione è incassata dal soggetto abilitato che svolge la mediazione, Rete Off Market può prevedere, secondo accordi tra le parti, una quota minima di valorizzazione economica a copertura delle proprie attività di piattaforma, coordinamento e rete, la quale può includere il riconoscimento di incentivi interni ai soggetti che hanno contribuito alla creazione dell’opportunità.

Salvo diverso accordo specifico tra le parti, Rete Off Market mantiene un criterio di sostenibilità che prevede una valorizzazione minima delle proprie attività su ciascun lato dell’operazione, nel rispetto dell’equilibrio complessivo e dell’allineamento degli interessi.

Collaborazioni strutturate e continuative

In presenza di collaborazioni strutturate e continuative, i criteri sopra indicati potranno essere rimodulati o temporaneamente adattati, secondo modalità concordate tra le parti, nel rispetto:

• dell’allineamento degli interessi

• della sostenibilità economica

• della corretta qualificazione delle attività svolte

Nota finale di chiarezza

Le modalità di valorizzazione economica adottate dalla Rete non costituiscono attività di mediazione immobiliare da parte di soggetti non abilitati, né attribuiscono diritti automatici a compensi provvigionali, essendo definite e deliberate nell’ambito dell’organizzazione interna della Rete in funzione dell’operazione specifica.